更多“某总房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此没有其他更好的用途,则根据()应按服装店用途进行估价。”相关的问题
第1题
某企业2013年初投资一个项目,预计从2016起至2020年每年年末可获得净收益20万元,年利率为5%。计算该投资项目年净收益的终值()和现值()。
A.110.51万元
B.136.03万元
C.74.80万元
D.58.34万元
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第2题
某项目投资22万元,寿命为10年,按直线法折旧,期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元,第7-10年每年净收益为3万元,则该项目的年平均投资收益率为()
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第3题
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。(2016年《房地产开发理论与方法》真题) A.489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00
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第4题
某宗房地产,通过预测知其今后5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从第6年起到未来无限期,每年的净收益将有可能稳定在35万元左右,假若该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为多少?
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第5题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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第6题
【单选题】某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
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