题目
A.正确
B.错误
第3题
A.企业以经营租赁方式租入、然后又转租出去的房屋
B.某房地产开发企业已经建成准备出售、但尚未售出的商品房
C.拟用于出租、但董事会尚未作出决议的空置房屋
D.企业已取得使用权的待开发土地
E.超过规定期限未动工进行开发建设的闲置建设用地
第5题
第6题
A.甲依法购买某新开发小区的住房并登记取得房屋所有权证书
B.乙为孩子上学从孙某处购得二手房一套并登记取得房屋所有权证书
C.丙依法与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同并合法占有了该房屋,但尚未办理所有权登记
D.丁为照顾父母方便,长期居住在父母名下的某小区里
第7题
A.1350
B.990
C.1000
D.1150
第8题
A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第9题
A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
第10题
某房地产开发公司出售一商品房,收入总额为500万元,开发该商品楼开支如下:
支付包括地价在内的各种费用50万元。
房地产开发公司开发成本为150万元。
支付利息为25万元;(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),其中有2.5万元属加罚利息,转让环节共缴纳25万元。
该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。
试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
房地产开发费用()万元。
A.32.5
B.42.5
C.20
D.33
第11题
实训目的:练习土地增值税应纳税额的计算。
案情说明:某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同,将一栋房屋售给该外商投资企业,取得收入4000万元。双方另签订补充协议,由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司,以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元,支付土地出让金及相关费用共计1000万元,其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元,并缴纳了契税,该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,城建税税率为7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.05%。
实训要求:计算双方单位应缴纳的土地增值税。
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