题目
某房地产开发公司出售一商品房,收入总额为500万元,开发该商品楼开支如下:
支付包括地价在内的各种费用50万元。
房地产开发公司开发成本为150万元。
支付利息为25万元;(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),其中有2.5万元属加罚利息,转让环节共缴纳25万元。
该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。
试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
房地产开发费用()万元。
A.32.5
B.42.5
C.20
D.33
第1题
(六)
某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。2007年3月2日,该公司出售普通住宅一幢,总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元,房地产开发成本8800万元,利息支出为l000万元,其中40万元为银行罚息(不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7%,印花税税率为0.5‰、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为l0%。企业营销部门在制定售房方案时,拟定了两个方案。
方案一:销售价格为平均售价2000元/平方米;方案二:销售价格为平均售价1978元/平方米。
问题:
30.分别计算各方案该公司应纳土地增值税。比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税前利润差额。
第2题
根据所给资料,回答下列问题。
(1)允许扣除的开发费用金额为多少万元?
(2)允许扣除的总额为多少万元?
(3)应缴纳土地增值税为多少万元?
第3题
A.1500万元
B.2000万元
C.2500万元
D.2060万元
第4题
A.1630.00
B.1664.21
C.1720.00
D.1754.21
第5题
第6题
方案一:销售价格为平均售价2000元/平方米;方案二:销售价格为平均售价1978元/平方米。
问题:
1.分别计算各方案该公司应纳土地增值税。
2.比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税前利润差额。
第7题
万元,利息支出为l000万元,其中40万元为银行罚息(不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7%,印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为10%。企业营销部门在制定售房方案时,拟定了两个方案,方案一:销售价格为平均售价2000元平方米;方案二:销售价格为平均售价1978元/平方米。
问题:
(1)分别计算各方案该公司应纳土地增值税。
(2)比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税前利润差额。
第8题
第9题
问题:
(1)分别计算各方案中该公司应纳土地增值税;
(2)比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税税前利润差额。
第10题
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