当前位置：首页 > 大学网课 > 大学网课

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[单选题]

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（）万元。

A.2 025

B.2 250

C.0

D.1 800

答案

A 解析：该事项对'利润分配-未分配利润'科目的影响金额=[3500-(3000-1500-250)]×(1-10%)=2025(万元)。相关会计分录为：借：投资性房地产-成本3500投资性房地产累计折旧1500投资性房地产减值准备250贷：投资性房地产3000盈余公积225利润分配-未分配利润2025

更多“甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。…”相关的问题

第1题

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（)万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案

第2题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2019年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

点击查看答案

第3题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为（）万元。

A.120

B.300

C.400

D.420

点击查看答案

第4题

关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

点击查看答案

第5题

在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有（)。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

点击查看答案

第6题

A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

点击查看答案

第7题

甲公司2019年3月1日将一处采用成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为公允价值计量模式（假设符合变更条件），该房产在2019年3月1日时的原价为8 000万元，已提折旧3500万元，公允价值为7200万元，在2019年1月1日的公允价值为7000万元。公司按净利润的10％计提盈余公积。要求：不考虑其他情况，请编制相应的会计分录。

点击查看答案

第8题

甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（)万元。

A.600

B.800

C.100

D.3600

点击查看答案

第9题

关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

A.已采用公允价值模式的可以转为成本模式

B.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

C.只有符合规定条件的，才可以采用公允价值模式进行计量

D.通常应当采用成本模式进行计量

点击查看答案

第10题

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（)万元。

A.101.25　

B.150　

C.251.25

D.300

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次