更多“3、房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。()”相关的问题
第1题
4、折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率,其本质是期望的收益率。()
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第2题
所谓收益法,就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和,并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值,即为估价对象房地产的现值。
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第3题
所谓收益法,就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和,并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值,即为估价对象房地产的现值。
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第4题
收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算成市场价值
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第5题
【填空题】收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法
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第6题
4、市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。()
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第7题
折现率是收益法中的一个重要的评估参数,下列关于折现率的阐述正确的有
A.折现率包括无风险收益率的风险收益率
B.折现率应当与预期收益的口径一致
C.折现率的高低受收益风险的影响
D.折现率越高评估价值越低
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第8题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。(《房地产开发理论与方法》模拟三) A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
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