关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

A.开发阶段发生的支出应全部费用化

B.开发阶段发生的支出应区分费用化部分与资本化部分

C.开发阶段发生的支出应全部计入无形资产成本

D.只有开发阶段发生的资本化支出可以计入无形资产成本

A.确定增量收益

B.确定收益期限

C.确定市场风险

D.确定折现率或资本化率

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

A.计入营业外收入

B.计入投资收益

C.计入当期财务费用

D.冲减借款费用资本化的金额

A.7.65％

B.8.75％

C.9.42％

D.10.19％

A.筹建期间不符合资本化条件的借款费用计入管理费用

B.生产经营期间不符合资本化条件的借款费用计入财务费用

C.为构建固定资产发生的符合资本化条件的借款利息费用计入在建工程

D.为构建厂房发生的借款利息费用在所建厂房达到预定可使用状态后的部分计入管理费用