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[单选题]

甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他，则计入“投资性房地产”科目的金额是（）万元

A.3000

B.2300

C.2500

D.2450

答案

B【答案】B【解析】转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000-(20000-

更多“甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他，…”相关的问题

第1题

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（）万元。

A.2 025

B.2 250

C.0

D.1 800

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第2题

A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

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第3题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2019年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第4题

企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日，该投资性房地产累计折旧为200万元，已计提的减值准备为100万元，账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为（）万元。

A.700

B.800

C.900

D.1000

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第5题

甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为20000万元，已累计计提的折旧为4 000万元，已计提的固定资产减值准备为1 000万元，转换日的公允价值为21 000万元，则转换日计入“其他综合收益”科目的金额是（)万元。

A.1 000

B.4 000

C.5 000

D.6 000

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第6题

A.1 000

B.4 000

C.5 000

D.6 000

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第7题

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（)万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第8题

甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（）。

A.计提折旧（每月计提折旧：900÷10÷12=7 500）借：其他业务成本 75 000 贷：累计折旧 75 000

B.确认租金借：银行存款 40 000 贷：其他业务收入 40 000

C.计提减值准备借：资产减值损失 1 500 000 贷：固定资产减值准备 1 500 000

D.计提折旧借：其他业务成本 75 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 7 5000

E.计提减值准备借：资产减值损失 1 500 000 贷：投资性房地产减值准备 1 500 000

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第9题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.1600

B.1700

C.2200

D.3000

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第10题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为（）万元。

A.120

B.300

C.400

D.420

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