（交易签约）业主裴正将自己名下的一套 3 房租给了客户王岚，已签署租赁合同，租期 1 年。3 个月后王岚在未征得裴正同意的情况下将该房屋转租给了其同事郑甜甜，则裴正有权解除裴正与王岚之间签署的租赁合同（）

业主赵阳，欲出售名下一套住宅，该住宅目前被查封，赵阳承诺签约后自行解除查封，可以按合同约定时间过户。若买方知晓且同意，该房屋就可以正常签约交易（）

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出，在签约前，他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年，胡小林的下列说法中不正确的是（）

冯芳,未婚，出售名下仅有的一套位于江北区某小区的住宅，该小区的建筑用地面积为66700㎡，其中绿地面积22000㎡，楼体占地面积26000㎡，总建筑面积124520㎡，该房屋的建筑面积为98.71㎡，不动产权证书登记时间为2015年6月。（2）熊娜，25周岁，未婚，重庆户籍，名下在綦江区有一套写字楼。（3）通过经纪人周涵的带看，维护人郑程陪看，熊娜购买了冯芳名下的这套住宅，成交价150万元，核税价为130万元。交易双方选择贝壳APP资金存管的方式支付首付款。交易双方在办理贝壳APP资金存管时选择线上电子签约，则需要完成签约认证的人有（）

业主谭忆，出售名下一套带租约的房屋，谭忆在与买方谢浪签约前没有告知租户王夏该房屋出售的事宜，那么该房屋买卖合同的无效（）

业主谭艺，出售了名下一套带租约的住宅，但与客户谢冰签约前，没有告知承租人夏敏，则承租人夏敏有权否定该住宅买卖合同的效力（）

业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对的（）

业主王丽欲出售本人名下的一套房产，此房产有贷款，那么可以不撤销抵押，直接办理更名交易（）

管家小孟操作一笔安心赎5号，签约时发现借款金额超成，业主表示名下还有另外一套无抵押房产可配合收押原件，则出资前只需收押二套产权证原件即可，无需核实房产市值及产调（）

（）客户狄春荣欲购买业主邵丽萍名下的一套保利东湾的住宅，并于2017年1月支付了20万元的定金，邵丽萍收取定金后至今不肯签约，也拒不退还定金，则狄春荣可以向人民法院提起诉讼，申请财产保全

业主刘强名下有一套位于沙河口区2006年购买的住宅，配偶王梅开发区有一套2009年购买的公建。刘强欲出售名下的住宅，交易中需要缴纳个人所得税（）

业主甘静名下有一套位于崂山区的集资建房，为其家庭名下唯一住房，且房本满五年。出售此房时，本次交易将缴纳个税1（）