业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对的（）

业主刘彤，配偶江白，2006年登记结婚，2010年购买一套位于中山区的住宅，产权登记在刘彤名下，双方于2013年协议离婚，离婚协议约定此房产归刘彤所有。现刘彤出售此房产无需办理离婚析产（）

甲乙是恋人，2005年甲购买了一套房，登记在自己名下，甲与父母同住。2015年，乙和丙签订买卖合同，

业主王敏，欲出售名下一套被查封的住宅，因业主王敏已承诺一个月后能解封，所以现在可以正常签署《存量房买卖合同》（）

业主贺兰出售名下湖南路商铺，此房是业主2019年购得，产证登记时间是2020年5月25日，经纪人小张告诉业主此房限售三年（）

业主陈明，到德佑门店登记出售名下的一套住宅；经纪人曹云在接待时，应查看陈明的身份证明、出售住宅的权属证明并与陈明签署房源委托出售协议（）

业主李建，未婚，25周岁，现出售名下高新区的商品住宅一套，该住宅的产权登记日期为2019年6月，在办理缴税时无需缴纳土地增值税（）

业主王安宁，已婚，欲出售名下一套登记于格兰云天一套住房，房子还有15万抵押未结清，经纪人告知必须结清后才可缴税过户（）

客户吴王伟于2015年全款购得大连大华锦绣华城住宅一套，由于准备结婚，将该套住宅登记在自己和女朋友王李莉的名下，吴王伟和王李莉于2017年登记结婚，2020年因感情破裂打算离婚，吴王伟能提供证据证明自己全额出资且为实际产权人的证明，因此出售该套住宅时，无需王李莉同意（）

业主汪海于2021年与妻子陈星一起购买了位于七星区的住宅，只登记在11岁儿子汪泉名下，请问现在出售该房屋需要哪些人到场签署网签合同（）

业主王半闲，已婚，欲出售名下一套登记于2011年6月12日的道里区的住宅，配偶张芳在大庆市有一套住宅，除此之外，家庭名下无其他房产，则出售此套住宅的时候，客户不需要缴纳个税。这种说法是正确的（）

业主马超，现欲出售名下青原区康居外滩小区的住宅，因该房屋有工行房贷抵押，办理注销抵押包括以下哪些流程（）