下列关于房地产投资特点的表述，错误的是()。

A.能够发挥财务杠杆效应

B.高风险低收益

C.具有潜在价值升值效应

D.流动性差

A.以出租而赚取收益为目的

B.投资对象不包括写字楼、零售房地产

C.写字楼的所有权通常归属于房地产投资者

D.商业购物中心属于零售房地产

A.房地产投资信托基金较其它房地产相关投资工具流动性强

B.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差

C.房地产投资信托基金信息不对称程度较其它房地产相关投资工要低

D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

下列关于房地产投资特点的说法，错误的是()。

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B．房地产投资可以使用高财务杠杆率

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱

下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的是（）。

A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；

B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量；

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积；

D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量。

关于房地产投资的特点，下列说法错误的是()。

A．具有价值升值效应

B．具有财务杠杆效应

C．变现性相对较好

D．具有政策风险

A.与直接投资房地产相比，REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比，REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比，REITs的投资门槛更低

下列关于另类投资的特点，表述错误的是（）。

A.提高收益

B.分散风险

C.缺乏监管和信息透明度

D.流动性较强

关于房地产投资信托的特点，下列叙述错误的是()

A 资产流动性差，不易变现。

B 一般而言，与其他金融资产的相关系数较低，有利于分散投资组合风险。

C 投资收益现金流相对稳定。

D 具有抵抗通货膨胀的能力。

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短