下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（)。A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现

A.与直接投资房地产相比，REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比，REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比，REITs的投资门槛更低

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B.房地产投资可以使用高财务杠杆率

C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D.房地产的流动性比证券类产品要弱

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B.房地产投资可以使用高财务杠杆率

C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D.房地产的流动性比证券类产品要弱

关于房地产投资的特点，下列说法错误的是()。

A．具有价值升值效应

B．具有财务杠杆效应

C．变现性相对较好

D．具有政策风险

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短

A.地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产

B.工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

C.养老地产投资主要针对老人居住的地区

D.商业房地产投资是以出租写字楼及零售房地产等赚取收益

A.能够发挥财务杠杆效应

B.高风险低收益

C.具有潜在价值升值效应

D.流动性差

A.房地产升值对房地产投资回报率的影响小于对年度现金流的影响

B.房地产的流动性比证券类产品低

C.房地产投资通常具有财务杠杆相应

D.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

下列关于房地产特点的说法，错误的是()。

A．固定性

B．有限性

C．差异性

D．收益稳定性

下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。

A.固定性

B.有限性

C.差异性

D.收益稳定性