更多“用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算投资利息时计息项目不应包括()。”相关的问题
第1题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用投资利润率,则计算基数包括()。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.后续建设成本
C.投资利息
D.销售费用
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第2题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用成本利润率,则计算基数包括()。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.后续建设成本
C.投资利息
D.销售费用
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第3题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用直接成本利润率,则计算基数包括()。
A.待开发房地产的取得价值
B.待开发房地产的取得税费
C.后续建设成本
D.后续管理费
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第4题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。
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第5题
假设开发法测算中的扣除项目包括()等。
A.待开发房地产的取得税费
B.待开发房地产的建设成本
C.后续开发利润
D.销售税费
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第6题
用假设开发法的动态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。
A.价值时点
B.竣工时点
C.开始预售时点
D.销售期中某一时点
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第7题
将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的方法是()。
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第8题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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第9题
为房地产开发企业取得待开发房地产服务估价的价值类型是()。
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第10题
假设开发法使用的对象有()。
A.待开发的土地
B.城市规划尚未明确用途的房地产
C.在建工程
D.可装修改造或可改变用途的旧房
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