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第1题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用成本利润率,则计算基数包括()。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.后续建设成本
C.投资利息
D.销售费用
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第2题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用直接成本利润率,则计算基数包括()。
A.待开发房地产的取得价值
B.待开发房地产的取得税费
C.后续建设成本
D.后续管理费
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第3题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算投资利息时计息项目不应包括()。
A.待开发房地产的取得价值
B.后续建设成本
C.销售费用
D.销售税费
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第4题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。
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第5题
假设开发法测算中的扣除项目包括()等。
A.待开发房地产的取得税费
B.待开发房地产的建设成本
C.后续开发利润
D.销售税费
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第6题
用假设开发法的动态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。
A.价值时点
B.竣工时点
C.开始预售时点
D.销售期中某一时点
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第7题
对房地产开发投资来说,其投资回报则主要表现为()。
A.开发利润
B.成本利润率
C.投资利润率
D.销售利润率
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第8题
将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的方法是()。
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第9题
用假设开发法作房地产抵押估价时,一般应采用()前提。
A.被迫转让开发
B.自愿转让开发
C.业主自行开发
D.视估价对象情况而定
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第10题
用假设开发法作房地产司法拍卖估价时,一般应采用()前提。
A.被迫转让开发
B.自愿转让开发
C.业主自行开发
D.视估价对象情况而定
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