从收益法的观点看，房地产的价值是未来()的现值之和

A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法

B.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定

C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求

D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识

A.票面价值

B.清算价值

C.内在价值

D.账面价值

A.票面价值

B.账面价值

C.清算价值

D.内在价值

A.A.市场交易价格

B.B.未来收益

C.C.现在收益

D.D.重新开发建设成本

A.本金化率越高，收益现值越低

B. 本金化率与收益现值无关

C. 资产未来收益期对收益现值没有影响

D. 本金化率越高，收益现值越高

A.A.未来净现金流量的贴现值

B.B.当前现金流量的贴现值

C.C.当前净现金流量的贴现值

D.D.未来现金流量的贴现值

A.A.计算未来报酬

B.B.计算未来利润

C.C.未来现金折算为现值

D.D.最优化

A.预测未来第一年的收益

B.确定报酬率

C.计算收益价值

D.确定资本化率或收益乘数