收益法的本质是以房地产的（)为导向求取估价对象的价值。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

A.A.直接资本化法

B.B.收益还原法

C.C.假设开发法

D.D.报酬资本化法

A.预测未来第一年的收益

B.确定报酬率

C.计算收益价值

D.确定资本化率或收益乘数

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

A.预期不确定的收益

B.升值因素

C.预期会降低估价对象价值的因素

D.预期会提升估价对象价值的因素