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[单选题]

完成一个房地产估价项目，需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、（)等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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ABCD

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第1题

（)是否翔实直接影响估价对象的价值确定。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价合同

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第2题

（)是估价师在进行估价前，需要针对估价对象状况、估价目的和拟采用的估价方法列出需要的资料清单，以便顺利、准确地评估估价对象的价值。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价合同

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第3题

（)主要载明签收日期、报告数量、交接人等，可以作为估价机构已向估价委托人提交估价报告的凭据和内部存档管理的凭据。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价报告交接单

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第4题

为保证出具的估价报告质量，从形式到内容进行全面、认真、细致的检查，审定估价结果是否客观合理，提出审核意见，为规范地完成估价报告的内部审核，需制定（)。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价报告内部审核表

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第5题

（)作用是今后遇到同样问题采取相应的解决办法，同时也有利于估价机构和估价师总结估价经验，促进相互学习，提高估价水平和质量。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录

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第6题

实地查勘的工作内容包括（)等。

A.搜集估价资料

B.感受估价对象的区位优劣

C.观察估价对象的内外部状况

D.拍摄影像资料

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第7题

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定，并在（)中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。

A.估价假设和限制条件

B.估价目的

C.估价结果

D.估价基准日

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第8题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象外观和内部状况照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的()，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。

A.估价合同

B.其他专用文件资料

C.估价作业方案

D.土地估价报告

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第9题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴()复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象外观和内部状况照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。

A.估价委托书

B.估价合同

C.估价作业方案

D.估价报告内部审核表

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第10题

估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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