更多“估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状”相关的问题
第1题
根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。
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第2题
实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、用途、面积、建筑结构及建成年代、（)等。
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第3题
市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。
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第4题
房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象()照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。
A.外观和内部的状况
B.外观状况
C.内部状况
D.区位
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第5题
在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。
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第6题
根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。
A.市场价值
B.估价原则
C.估价依据
D.估价结果确定
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第7题
实地查勘的工作内容包括（)等。
A.搜集估价资料
B.感受估价对象的区位优劣
C.观察估价对象的内外部状况
D.拍摄影像资料
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第8题
（)是估价师在进行估价前，需要针对估价对象状况、估价目的和拟采用的估价方法列出需要的资料清单，以便顺利、准确地评估估价对象的价值。
A.估价作业方案
B.估价所需资料清单
C.估价对象实地查勘记录
D.估价合同
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第9题
如一估价项目的价值时点定为过去，则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为（)。
A.过去，现在
B.现在，过去
C.现在，现在
D.过去，过去
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第10题
如一估价项目的价值时点定为将来，则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为（)。
A.现在，现在
B.过去，过去
C.将来，将来
D.将来，现在
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