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[单选题]

新建商品房获准销售后,该楼盘标识为可售,备案机构通过网上备案系统公布的信息不包括()。

A.新建商品房权属证明

B.房地产开发企业的责任人

C.商品房楼盘表

D.房地产权利限制情况

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第1题

房地产经纪机构,在代理销售商品房时,应当向商品房购买人出示()。

A.商品房销售代理合同

B.商品房销售委托书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房地产经纪服务合同

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第2题

商品房买卖合同登记备案后,如双方协商一致可以解除商品房买卖合同,需要的材料不包括()。

A.当事人身份证明

B.当事人收入证明

C.双方解除合同的书面协议

D.原商品房买卖合同

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第3题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第4题

当事人签订了新建商品房买卖合同,为了保障将来物权的实现,可以向登记机构申请()。

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.异议登记

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第5题

在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构的服务内容不涉及的()。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户行为定位

D.土地的研究

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第6题

2020年12月,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得含增值税销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第7题

2019年12月,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得含增值税销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第8题

房地产经纪机构代理预售商品住宅时,应向买受人出示销售有关文件和()。

A.商品房销售委托书

B.商品房销售广告

C.商品房竣工验收证明

D.商品房面积实测报告

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第9题

通过“在线刻章”办理刻章备案的单位来行办理账户相关业务时,不再提交公章备案证明原件,经办行应对其公章备案信息进行查询,相关查询结果信息视同公章备案证明须打印保管留底。()
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第10题

购买商品房时,购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售(预售)许可证》。()
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