下列关于房地产估价报告的含义错误的是（）。

A.房地产估价报告通常由7部分组成

B.目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码

C.致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期

D.注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用

B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确

C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

A.估价委托人一定是估价对象权利人

B.估价对象权利人一般都是估价利害关系人

C.估价报告使用人一定是估价利害关系人

D.估价委托人一定是估价报告使用人

A.一般情况下,估价和评估可以不做区分,能够交换使用

B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言,评估的含义更加精准、明确

C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

D.完损状况、使用功能等评估的基础上

A.人民法院一定是估价对象权利人

B.估价委托人一定是估价报告使用人

C.估价报告使用人一定是估价利害关系人

D.估价对象权利人一般都是估价利害关系人

A.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

B.对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

C.对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

D.不在非自己估价的房地产报告上签字、盖章

A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

D.房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

E.其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （）

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

A.营销策划报告

B.市场价格调研报告

C.可行性研究报告

D.估价报告

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

C.三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

D.二级资质取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上