【单选题】下列有关房地产“估价”和“评估”的异同,表述错误的是（)。

A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础

A.房地产交易应当进行价格评估

B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

A.专业估价由专业机构和专业人员完成

B.专业估价提供专业意见

C.非专业估价具有公信力

D.专业估价承担法律责任

A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

B.在我国,注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

C.在我国,注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

D.房地产估价机构统一接受委托和收费

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

A.价值

B.价格

C.成本

D.造价

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点

B.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

C.可以将估价作业期内的某个日期确定为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

A.房地产估价难免会有误差

B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准

D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差

A.估价与通常意义上的定价没有本质不同

B.估价师进行估价,是将客观存在的房地产价值揭示出来

C.估价师进行估价,是代替市场定价而不是模拟市场定价

D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

A.市场价值

B.最高价值

C.最低价值

D.理论价值