根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法分为（)。

A.收益资本化法

B.收益还原法

C.收益剩余法

D.收益预测法

A.净值法

B.市场价值比较法

C.未来收益还原法

D.指数化法

A.直接资本化发

B.潜在毛收入乘数法

C.有效毛收入乘数法

D.净收益乘数法

A.过去数据简单算术平均法

B.未来数据简单算术平均法

C.未来数据加权算术平均法

D.未来数据资本化公式法

A.综合资本化率

B.通行投资利率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

C.报酬率的求取对可比实例的依赖性不强

D.预测未来各期的净收益主要依靠估价人员的主观判断

A.成本法

B.损失资本化法

C.剩余法

D.损害前后价差法

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328