更多“建筑物价值的估测是用房地产预期收益减去土地预期收益得到建筑物的预期收益，用建筑物的折现率对其进行折现得到建筑物价值。()”相关的问题
第1题
假设各年收益相等，当房地产出租或经营时，土地价值的估测中A代表（)。
A.土地价值
B.土地收益年限
C.房地产预期收益
D.建筑物预期收益
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第2题
收益法中的具体方法（评估模型)通常可以按（)进行划分。
A.预期收益额的情形
B.预期收益期限
C.折现率的高低
D.预期收益额口径
E.折现率的构成
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第3题
收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)
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第4题
收益法的评估步骤有（)。
A.确定房地产的收益年限
B.估算房地产的预期收益
C.估测并确定房地产评估价值
D.确定房地产的折现率
E.收集房地产有关收入和费用的资料
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第5题
股票的内在价值等于其（)。
A.A.预期收益和
B.B.预期收益与利率比值
C.C.预期收益流量的现值
D.D.价格
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第6题
收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，判断押品价值的各种评估方法的总称。（）
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第7题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。
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第8题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。
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第9题
用建筑物价值的估测是路线价法计算土地总价是路线价乘以深度价格率。（)
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第10题
风险与收益的关系正确的是（)
A.高风险意味着低预期收益
B.高风险意味着高预期收益
C.低风险意味着高预期收益
D.无法确定
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