更多“某宗房地产每年的净收益为30万元,其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的土地价值为()万元。”相关的问题
第1题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的价值为()万元。
点击查看答案
第2题
某宗房地产的综合资本化率为7.2%,其建筑物价值占房地产总价值的60%。若其土地资本化率为6%,则其建筑物资本化率为()。
点击查看答案
第3题
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者的抵押贷款为30万元,抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产的价格为()万元。
点击查看答案
第4题
某宗房地产的价格为56万元,年净收益为5万元,若抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产购买人的自有资金为()万元。
点击查看答案
第5题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让,未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元,这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%,则该房地产的资本化率为()。
A.5.85%
B.6.67%
C.6.92%
D.8.12%
点击查看答案
第6题
已知土地资本化率,用收益法求其价格时,选择的资本化率是()。
A.综合资本化率
B.通行投资利率
C.建筑物资本化率
D.土地资本化率
点击查看答案
第7题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
点击查看答案
第8题
某房地产收益期为25年,未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则其收益价值为()万元。
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
点击查看答案
第9题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
点击查看答案
第10题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
点击查看答案