更多“某宗房地产的年净收益为5万元,购买者的抵押贷款为30万元,抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产的价格为()万元。”相关的问题
第1题
某宗房地产的价格为56万元,年净收益为5万元,若抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产购买人的自有资金为()万元。
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第2题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的价值为()万元。
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第3题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的土地价值为()万元。
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第4题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
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第5题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第6题
某宗物业预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为()万元。
A.94.12
B.91.52
C.95.02
D.90.02
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第7题
某购房者拟向银行申请90万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况,为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%,期限为15年,购房者的月还款增长率为0.5%,则该购房者抵押贷款最后一个月的月还款额为()元。
A.7929.16
B.8457.77
C.8986.38
D.9516.98
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第8题
某宗房地产的综合资本化率为7.2%,其建筑物价值占房地产总价值的60%。若其土地资本化率为6%,则其建筑物资本化率为()。
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第9题
一年前对某房地产进行抵押价值评估,当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元,没有法定优先受偿款,则其抵押价值为1000万元,抵押贷款成数70%,可贷700万元实贷100万元,一年前抵押人从甲抵押权人处借贷100万元后,又向乙抵押权人申请贷款,可向乙抵押权人申请贷款数额()万元。
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第10题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让,未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元,这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%,则该房地产的资本化率为()。
A.5.85%
B.6.67%
C.6.92%
D.8.12%
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