收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

A.土地价值

B.土地收益年限

C.房地产预期收益

D.建筑物预期收益

A.预期收益额的情形

B.预期收益期限

C.折现率的高低

D.预期收益额口径

E.折现率的构成

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

A.未来经营费用风险

B.比较风险

C.收益现金流风险

D.资本价值风险

A.A.预期收益和

B.B.预期收益与利率比值

C.C.预期收益流量的现值

D.D.价格

A.风险测算思路

B.市场比较思路

C.规划设计思路

D.成本计算思路

E.收益资本化思路