房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。（)

A.消费者

B.开发商

C.权利人

D.交易双方

A.房屋所有权

B.土地所有权

C.抵押权、典权等房屋他项权利

D.土地使用权

E.物权债权

A.房地产登记是指登记机构将房地产权利和事项在房地产登记簿上进行记载的行为

B.我国采用产权登记制度，其特点有按期登记、审查登记、证件公信、撤销法定

C.房地产登记必须是土地证和房产证同一个人

D.可跨地办理房产登记手续

E.房屋权属登记的种类有总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记

A．依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

B．申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件

C．申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

D．申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

E．房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

A.可直接向登记机构申请更正登记

B.可向登记机构申请异议登记

C.可向法院请求确认其为所有权人

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

A.登记机构可以依刘某的申请进行更正登记

B.登记机构可以依刘某的申请进行异议登记

C.刘某可以向法院提起确权之诉

D.如法院确认其为所有权人，刘某可以申请变更登记

A.可直接要求登记机构更正登记

B.可向登记机构申请异议登记

C.可向法院请求确认其为所有权人

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关更正登记

以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是()。

A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B．无人主张权利的房屋

C．法律、法规规定的其他情形

D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的

A.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B.他项权利终止

C.无人主张权利的房屋

D.土地使用年限届满

E.法律、法规规定的其他情形

下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是()。

A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B．因正当理由不能按期提交证明材料的

C．按照规定需要补办手续的

D．有人主张权利的房屋