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第1题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元，其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
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第2题
某房地产收益期为25年，未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%，则其收益价值为（)万元。
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
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第3题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元，此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第4题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。
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第5题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。
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第6题
某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。
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第7题
某宗房地产的净收益为每年200万元，建筑物价值为800万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值为（)万元。
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第8题
某宗房地产的年净收益为5万元，购买者的抵押贷款为30万元，抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产的价格为（)万元。
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第9题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让，未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元，这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%，则该房地产的价值为（)万元。
A.299.66
B.320.15
C.385.16
D.416.37
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第10题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让，未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元，这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%，则该房地产的资本化率为（)。
A.5.85%
B.6.67%
C.6.92%
D.8.12%
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