更多“某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,采用报酬资本化法,报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。”相关的问题
第1题
某宗物业预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为()万元。
A.94.12
B.91.52
C.95.02
D.90.02
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第2题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第3题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
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第4题
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即出租,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。
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第5题
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者的抵押贷款为30万元,抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产的价格为()万元。
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第6题
某宗房地产的价格为56万元,年净收益为5万元,若抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产购买人的自有资金为()万元。
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第7题
某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在5万元,该企业所在行业的平均年收益率为15%,则该企业的商誉价值为()。
A.10.16万元
B.76.16万元
C.18.61万元
D.16.76万元
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第8题
某房地产收益期为25年,未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则其收益价值为()万元。
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
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第9题
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法,报酬率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
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第10题
某未安装集中供暖设备的写字楼重建价格为1800万元,安装了集中供暖设备的同样的写字楼的重建价格为1900万元。如对原写字楼改造安装集中供暖设备需要115万元,则该写字楼因未安装集中供暖设备的折旧额为()万元。
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