某房产开发公司发生了下列业务： （1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面

某房产开发公司(位于市区)2009年7月发生了下列业务：

(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本1000万元(成本利润率为10％)；

(2)以本公司的一栋旧办公楼对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元，评估价2600万元；

(3)三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款700万元 (按照当地金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的70％)，贷款期限三年，贷款年

单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为()万元。

A．0

B．57.89

C．54

D．52.85

某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务：

(1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本1000万元(成本利润率为10%)。

(2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元，评估价2600万元。

(3) 三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款700万元(按照当地金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的70%)，贷款期限三年，贷款年利率为8%。按照协议规定抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。2008年7月底贷款期满，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归已有，核定该房屋价值为2600万元，银行向该公司支付差价，房产归银行所有。

(4) 以“还本”方式销售商品房20套，每套120万元，公司与购房者签订的协议规定，自房屋销售20年后，公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。

根据上述资料，回答下列问题：

单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为()万元。

A．0

B．57.89

C．54

D．52.85

某房产开发公司2005年12月发生了下列业务：

（1）将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本518181元（成本利润率为10%）。

（2）以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元， 评估价600万元。

（3）以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款150 万元（按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%），贷款期限三年，贷款年利率为8% 。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归已有，核定该房屋价值为320万元，银行向该公司支付人民币170万元。

（4）以“还本”方式销售商品房20套，每套15万元，公司与购房者签订的协议规定，自房屋销售20年后，公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。

（5）当月购进两台税控收款机，取得普通发票，注明销售额23400元。

要求：根据上述资料:

1）计算当月该公司捐赠应纳的营业税。

2）计算当月该公司投资应纳的营业税。

3）计算当月该公司贷款业务应纳的营业税。

4）计算当月该公司不动产转让应纳的营业税。

5）计算当月该公司总共应纳的营业税。

A.当地人民政府

B.当地教育行政部门

C.该教育集团

D.该房产开发公司

A.当地人民政府

B.当地教育行政部门

C.该教育集团

D.该房产开发公司

大华房地产开发公司发生了下列周转房业务：

(1)为安置安民小区的动迁居民，将其建造的57号楼作为周转房，实际成本为2600000元。

(2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额5000元。

(3)57号楼周转房发生修理费用20000元，以银行存款支付。

(4)57号楼周转房使用两年后，公司将其作为商品房对外销售，售房收入3700000元，已存入银行。该房累计摊销额为120000元(5000×24)。

要求：为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

A.张某出售自己的闲置住房

B.李某将自己的住房无偿赠与他的女儿

C.某房地产开发企业将新建的商品房用于投资

D.某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的-家福利机构

某房地产开发公司有自己的施工队(非独立核算)，当年10月发生如下业务：

(1)销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元，工程成本460万元，成本利润率10%。

(2)施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。

(3)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程，工程结算价款为2100万元，其中包括安装制冷设备价款150万元，施工队自带的辅助性装饰材料75万元；另外，获建设单位奖励60万元。

要求：请按顺序回答下列问题：

(1)计算销售自建商品住宅应纳的营业税；

(2)计算施工队完成的两项工程应纳的营业税。

某房地产开发公司，有自己的施工队（非独立核算），2007年10月份经营业务如下：

（1）销售自建商品住宅楼-栋，取得销售收入1800万元，工程成本460万元，成本利 润率10%；

（2）施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房地产开发公司结算工程 价款为3000万元；

（3）房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，公司无力还 款，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向 房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意；

（4）房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程结算价款为1200万元，其中包 括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。

上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。

要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算销售自建商品住宅应缴纳营业税；

（2）计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税；

（3）计算施工队完成的承包工程应缴纳营业税；

（4）计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。

位于县城的某房地产开发公司2014年度发生如下业务：

（1）销售委托施工企业建造的商品房500套，每套售价80万元，收取房款40000万元；预售商品房100套，每套售价70万元，预收房款2100万元。

（2）出售自建的厂房一栋，工程总成本300万元，售价420万元。

（3）将外购的一宗土地使用权作价600万元投资给某生产企业，参与该生产企业的利润分配、共同承担投资风险。该土地使用权外购原价为500万元。

（4）以2年前购人的原价为1 2007j．元的办公楼作抵押，向银行贷款1500万元，期限9个月，年利率6%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房产核定价值为1500万元。

其他相关资料：建筑业成本利润率为10%。

要求：

（1）计算该房地产开发公司就业务（1）应缴纳的营业税。

（2）计算该房地产开发公司就业务（2）应缴纳的营业税。

（3）计算该房地产开发公司就业务（3）应缴纳的营业税。

（4）计算该房地产开发公司就业务（4）应缴纳的营业税。

（5）计算该房地产开发公司应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

A.美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D.居民个人之间交换非居住用房产

E.企业持有房产期间发生评估增值