某房产开发公司（位于市区)2008年7月发生了下列业务：（1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该

某房产开发公司(位于市区)2009年7月发生了下列业务：

(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本1000万元(成本利润率为10％)；

(2)以本公司的一栋旧办公楼对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元，评估价2600万元；

(3)三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款700万元 (按照当地金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的70％)，贷款期限三年，贷款年

单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为()万元。

A．0

B．57.89

C．54

D．52.85

A.0

B.57.89

C.54

D.52.85

A.30000

B.35000

C.42000

D.46200

A.30 000元

B.35 000元

C.42 000元

D.46 200元

某位于市区的内资房地产开发公司2004年发生经济业务如下：

1、建造的商用楼出售，签订了产权转移书据，取得销售收入5000万元，公司按规定缴纳了有关税费，已知该公司为取得土地使用权支付的地价款500万元，房地产开发成本1500万元，管理费用150万元（其中业务招待费30万元，不含印花税、出租房产的房产税），销售费用80万元（其中广告费20万元），财务费用中利息支出为120万元（支付的利息比同期银行贷款利率计算的利息多出10万元），营业外支出50万元（其中银行罚息5万元；通过政府机构向红十字事业捐款45万元），资本公积增加100万元（为年底接受捐赠的固定资产价值）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的扣除为5％。

2、该公司预收账款账户贷方余额为200万元，为该公司采取预售方式收取的在建商品房款项。

3、该公司出租其自有房产，取得的租金收入为100万元，签订了租赁合同并按规定缴纳了有关税费。

要求：根据现行税收政策回答下列问题。

（1）计算该公司应缴纳的营业税、城建税及教育费附加；（2）计算该公司应缴纳的印花税；（3）计算该公司应缴纳的房产税；（4）计算该公司应缴纳的土地增值税；（5）计算该公司应缴纳的企业所得税。

(1)该企业2003年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5 000万元。其中，管理部门及生产用房4幢，原值3 700万元；企业内部自办的幼儿园用房原值200万元、医务室用房原值300万元；围墙原值50万元；其余闲置用房4座，原值分别为300万元、200万元、150万元和100万元。

(2)2003年2月20日，对自行建成的一座生产车间办理竣丁决算，并于当月投入使用，原值200万元。同年3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款80万元，抵押期间房屋仍由企业使用。

(3)2003年4月30日，将原值为200万元的闲置用房向B企业投资，协议规定，A企业每月向B企业收取固定收入2万元，B企业的经营盈亏情况与A企业无关。当年收益16万元。

(4)2003年5月7日，将原值为100万元的闲置房产出典给某金融机构，获得资金50万元，出典期间房屋空置。

(5)2003年7月7日，将原值为150万元的闲置房产转让给C企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。

(6)2003年9月3日，将原值为300万元的房产融资租赁给D企业，租期从2003年10月 1日到2008年9月30日，共5年，每年收取租金80万元，租金于每期期初支付。当地税务机关规定，租赁期内的房产税由出租方缴纳。

该省规定，确定计算房产余值的扣除率为30%。

要求：根据税法规定，分析并计算该企业2003年度应缴纳的房产税税额。

A.李某将其位于市区的房产无偿赠送给自己的女儿

B.房地产企业出售房产

C.某企业将其所有的一项土地使用权通过国家机关赠与学校

D.刘某将其位于市区的住房出租给王某用于居住

要求：

就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。(该市核定的契税税率为4%，房地产开发费用列支比例为l0%。)

A.85440

B.56880

C.86400

D.77760