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[单选题]

对可比实例进行房地产状况修正时,不需要考虑的内容是()。

A.居住人数

B.区位

C.土地使用年限

D.面积和结构

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第1题

在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

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第2题

在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

点击查看答案

第3题

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。 A.可比实例

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

A.可比实例房地产

B.估价对象房地产

C.标准房地产

D.类似房地产

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第4题

比较法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较,如果两者不同,应对可比实例的成交价格进行房地产状况修正。()
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第5题

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状
况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现()的情形。

A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%

B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%

C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

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第6题

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况
优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现()的情形。

A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%

B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%

C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

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第7题

在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102

在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况

修正系数为()。

A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

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第8题

除期货房地产外,可比实例状况一般是在其成交日期的状况。()

除期货房地产外,可比实例状况一般是在其成交日期的状况。()

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第9题

进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。()

进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。()

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第10题

可比实例房地产成交价格为3500元/m2,与估价对象比较,可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%,则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()元/m2。

A.3290

B.3302

C.3500

D.3710

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第11题

可比实例房地产成交价格为3500元/m2,与估价对象比较,可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%,则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()元/m2。

A.3290

B.3302

C.3500

D.3710

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—般资料:求助者,男性,28岁,公务员。受婚恋困扰,伴有睡眠困难,食欲差一月余。求助者自述:我和未婚妻是研究生时的同学,本来计划毕业后结婚,但因房价忽高忽低,迟疑没有买房,婚事就耽搁了。我们领导有 案例十下面是某求助者的MMPI测验结果社会病态量表的K矫正分应当是() 案例二:下面是某求助者WAIS-RC的测验结果:该求助者的测验结果显示() 案例四:一般资料:求助者,女性,26岁,外企职员。案例介绍:两年前,求助者硕士毕业,进入一家世界500强的外资企业工作。求助者工作勤奋努力,深得上司的赏识和器重。半年前,求助者第一次作为项目负责人向国外客户进行项目介绍。在介绍之前,她反复告诫自己,“千万不要紧张,千万不要紧张”。可没想到越是这样越紧张,在介绍中接连说错好几个单词,引得客户和同事哄堂大笑。让求助者感到非常尴尬。一个月前,求助者的上司让其负责一个新的项目,并嘱咐求助者“这个客户对我们非常重要,这次项目的介绍一定要做到完美”。求助者在写项目计划书时,头脑中突然闪念“这次项目介绍再出错怎么办”,这种想法让求助者紧张,无法集中注意力工作。虽然她想使自己平静下来,集中注意力工作,但效果不明显。她愈加紧张不安,烦躁,只有不去想和工作有关的事情时,心情才会好些。求助者担心自己会得精神病,主动来寻求帮助。咨询师观察、了解到的情况:求助者自幼学习成绩优,父母要求严格,性格内向,谨小慎微,追求完美。该求助者的情绪状态主要是() 案例四:一般资料:求助者,女性,32岁,公务员。案例介绍:求助者两年前离异,一直独自带着孩子生活。一年前,求助者与多年未联系的初恋男友偶遇。初恋男友一直未婚,当得知求助者离异后,便对求助者展开追求。随着时间的推移,两人相处越来越融洽。几个月前,求助者正式向孩子介绍自己的男友。没想到8岁的儿子对男友非常排斥,甚至表示如果求助者再婚,他就要去和爸爸一起生活。儿子的强烈反对让求助者非常为难,一方面舍不得让孩子离开自己,另一方面又不愿辜负真心对待自己的男友。两个多月来,求助者一直情绪低落,无精打采,注意力不集中,记忆力下降,工作效率因此明显下降。求助者甚至开始回避和同事聊天,因为一旦听到他人聊起家庭、婚姻的话题,求助者心里就会觉得很不舒服。心理咨询师观察了解到的情况:求助者是家中独生女,父母均是军队退休干部,家教非常严格。求助者内向,依赖性强,优柔寡断。引发该求助者心理问题的可能原因包括() 某求助者的MMPI测试结果如下:量表Hs得分高的患者往往具有的症状包括()
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