题目
进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。()
第3题
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
第4题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地
产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况
修正系数为()。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
第5题
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第6题
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第7题
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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