可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。

A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交日期:可比实例A,2000年1月31日,可比实例B,2000年3月31日,可比实例C,2000年7月31日;交易情况:可比实例A,+2%,可比实例B,+5%,可比实例C,-3%;房地产状况:可比实例A,-8%,可比实例B,-4%,可比实例C,+6%。交易情况中,正(负)值表示可比实例的成交价格的高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异的幅度。另设人民币与美元的市场汇价2000年3月31日为1∶8.5,2000年10月31日为1∶8.3;该写字楼以人民币为基准的市场价格2000年1月1日至2000年2月31日基本保持不变,2000年2月31日至2000年5月31日平均每月比上月下降1%,以后平均每月比上月多开0.5%。试利用上述资料估算该写字楼2000年10月31日的正常的市场反映价格。

A.8157.60

B.8158.91

C.8163.57

D.8164.88

A.8157.60

B.8158.91

C.8163.57

D.8164.88

项目可比实例甲可比实例乙可比实例丙成交价格5000元/㎡650美元/㎡5500元/㎡成交日期2004年1月1日2004年3月1日2004年7月1日交易情况2%5%-3%房地产状况-8%-4%6%假设人民币与美元的市场汇率2004年3月1日为1：8.4，2004年10月1日为1：8.3，该类写字楼以人民币为基准的市场价格2004年5月1日平均每月比上月上升0.5%。(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。