比较法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较，如果两者不同，应对可比实例的成交价格进行房地产状况修正。（）

A.3290

B.3302

C.3500

D.3710

A.3290

B.3302

C.3500

D.3710

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

A.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素

B.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况

C.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度

D.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整

E.将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%

B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％

B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A.可比实例

B.吻合案例

C.相似实例

D.求同案例

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

A．可比实例房地产

B．估价对象房地产

C．标准房地产

D．类似房地产

A.可比实例应从交易实例中选取且至少在3个及以上。在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例

B.可比实例的交易方式应适合估价目的

C.可比实例房地产应与估价对象房地产相似

D.可比实例成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过两年且不得超过3年

E.可比实例的挂牌价格应为正常价格或可修正为正常价格