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简述房地产估价必须遵循的主要原则。

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第1题

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的()。

A.估价细则

B.估价原则

C.估价准则

D.估价程序

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第2题

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（）。

A.估价细则

B.估价原则

C.估价准则

D.估价程序

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第3题

下列房地产估价类型中，应遵循谨慎原则的有（）。

A.房地产抵押价值估价

B.房地产抵押净值估价

C.房地产司法鉴定估价

D.房地产投资价值估价

E.国有土地上房屋征收估价

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第4题

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有()。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

E.应急原则

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第5题

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（）。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

E.应急原则

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第6题

遵循合法原则，并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。（）

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第7题

房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用

适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（）

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第8题

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（）。A．估价目的、估价原则、估价对象B

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点

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第9题

房地产现状价值评估不应遵循的估价原则是（）。

A.合法原则

B.价值时点原则

C.替代原则

D.最高最佳利用原则

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第10题

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括()。

A.估价目的、估价原则、估价对

B.估价目的、估价原则、估价时点

C.估价原则、估价对象、估价时点

D.估价目的、估价对象、估价时点

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