下列说法错误的是（)。A．物业管理档案是直接汇载物业及物业管理各个方面的历史记录B．年度分类法是

A.物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录

B.年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类

C.组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别

D.物业服务企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法

A.全方位的快速查询，减少重复劳动

B.完整的工程及服务档案，提高管理水平

C.全面统计分析，及时提供决策依据

D.按劳收费，准确

下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）。

A．物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

B．物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C．物业管理企业属于第三产业中的服务行业

D．物业管理企业是具有法人地位的经济实体

下列说法错误的是()。

A．在物业管理实践中，往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构

B．对分包的服务项目，要进行市场调查、筛选，确定符合自己要求的分包单位

C．物业管理是一个综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位部门也较多

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入多、支出少，收支不平衡的状态

下列不属于日常物业管理期档案的收集与整理的内容的是()。

A．收集地点

B．收集范围

C．收集时间

D．档案资料收集后的整理工作

下列说法错误的是()。

A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业

B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单

C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房

D．双方应签订前期物业服务合同

下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

A．采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则

B．不得对潜在投标人实行歧视待遇

C．对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则

D．对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求

下列说法错误的是()。

A．产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同

B．物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动

C．在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用

D．只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是()。

A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

下列关于业主的说法中，错误的是（）。

A．业主对物业服务费收支有知情权、审批权

B．业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

C．业主应该按时交纳物业服务费

D．发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

E．业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的