下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）。 A．物业管理企业是对于重大管理措施应提交

下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）

A 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业

D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体

物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，下列说法错误的是（）。

A．经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率

B．经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题

C．运用该指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲

D．该指标越小越好，零是最佳状态

下列关于业主的说法中，错误的是（）

A 业主对物业服务费收支有知情权、审批权

B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

C. 业主应该按时交纳物业服务费

D. 发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

E 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

下列关于业主的说法中，错误的是（）。

A．业主对物业服务费收支有知情权、审批权

B．业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

C．业主应该按时交纳物业服务费

D．发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

E．业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

A.具有独立地企业法人地位

B.属于服务型企业

C.具有一定的公共管理性质的职能

D.相当于工业企业等其他经济组织

下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是()。

A．物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B．物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C．物业管理区域内发生刑事案件时,物业管理企业不承担任何责任

D．物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；

A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房

B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺

C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺

D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

A.某歌星委托演出公司为其主办个人专场演唱会，应以该歌星的纯收入计缴营业税

B.保险公司的储金业务应以储金业务的保费收入计缴营业税

C.某体操明星参加体育比赛，应以取得出场费计缴营业税

D.物业管理企业应以收取的物业费及代收的水电费、维修基金等计缴营业税

下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是()。

A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订