下列说法不正确的是（)。A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任B．物业

下列关于物业的承接验收，说法不正确的是()。

A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

下列说法不正确的是()。

A．物业管理的基础是业主的财产权

B．对物业进行管理是业主行使财产权的行为

C．选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一

D．业主不可以进行自我保洁和自我绿化

下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；

A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房

B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺

C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺

D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

物业管理中，关于划清营业成本与期间费用界限，下列说法不正确的是（）。

A．成本是在收益实现后即得到补偿

B．凡期间费用要按有关规定分别计入管理费用或财务费用

C．成本应计入当期损益

D．弄清企业的直接耗费和间接耗费，准确地核算企业的成本和损益，促进企业加强成本管理，降低成本，提高效益

关于物业管理的职业道德，下列说法不正确的是（）。

A.职业道德对从业人员的职业行为发挥心理约束作用

B.职业道德观念是物业服务企业选择物业管理人员的决定性条件

C.职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的群体职业观念和职业要求

D.职业道德是生产力发展和职业分工的结果

A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

C．物业管理企业是指房屋的所有权人

D．物业管理活动的依据是物业服务合同

E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

关于物业管理师执业的说法，不正确的是()。

A.物业管理师可以同时在多个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

B.物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

C.物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施 ．，

D.物业管理师应当接受继续教育

关于物业管理的专业化，说法不正确的是()。

A．物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

B．要求物业管理企业有专门的管理工具设备

C．物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格

D．要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

下面对工业物业管理的说法，不正确的是()。

A．通常与企业生产活动的流程与空间需求特征相关

B．必须保证能源供应和内部运输系统的通畅

C．要兼顾物业资产的有效利用状况及运行成本对企业生产成本和经营利润的影响

D．整体开发的各种使用用途的工业物业管理

A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B．预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

C．非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成