关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

A.抵押合同为法定的要式合同

B.抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产

C.抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响

E.抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

A.租赁权优于抵押权

B.抵押权优于租赁权

C.同时履行

D.租赁权劣于抵押权

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿

D.抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使

A.租赁权优于抵押权

B.抵押权优于租赁权

C.同时履行

D.租赁权劣于抵押权

根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是()。

A．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

C．同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

D．同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿

B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后，抵押人又将抵押财产出租的，承租人不得对抗已经登记在先的抵押权

C.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人未实际占有租赁物，不得对抗物权性质的动产抵押权

D.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人已经实际占有租赁物的，承租人可以对抗抵押权，但抵押权人有证据证明承租人为恶意的，则不能对抗抵押权

关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先

D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权

B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力

C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响