关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先

D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响

B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响

C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响

A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

A.抵押合同为法定的要式合同

B.抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产

C.抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响

E.抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

A.一般情况下，抵押权的效力不及于孳息

B.将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定

C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让

D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则

B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则

C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失

D.若未告知，抵押人承担承租人的损失

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

以下关于设备贷款额度说法不正确的是()。

A 最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元

B 以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%

C 以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%

D 以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度

关于设备贷款额度，下列说法不正确的是()。

A．最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元

B．以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%

C．以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%

D．以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度

，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。(2016房地产估价师《制度与政策》真题)

1.该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为()。

A.预告

B.抵押

C.在建工程抵押

D.抵押权预告

2.刘某应缴纳的契税为()元。

A.9000

B.13500

C.27000

D.45000

3.该企业出租给丙商场应缴纳的税为()。

A.契税

B.所得税

C.印花税

D.土地増值税

4.关于该企业出租商业用房的说法，正确的是()。

A.应当向房产管理部门申请登记备案

B.应当经甲、乙银行同意

C.该租赁关系不得对抗乙银行的抵押权

D.该租赁关系不受抵押权影响

5.关于法院处罝抵押物时优先保护的说法，正确的为()。

A.应当首先保护购房人刘某的权益

B.甲银行抵押在先，优先受偿

C.乙银行办理了登记，应当优先受偿

D.甲、乙银行按贷款比例受