我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。（）此题为判断题(对，错)。

A.商品房建设投资

B.土地开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产置业投资

A.房地产开发企业资金和土地情况表

B.房地产开发项目经营情况表

C.从业人员及工资总额表

D.生产经营景气状况表

A.是固定资产投资的重要组成部分

B.是房地产调控的重要依据

C.是服务业增加值核算的重要组成部分

D.是房地产开发企业的需要

A．房地产开发企业的商品房

B．融资出租的建筑物

C．经营性出租拥有产权的建筑物

D．出租仅拥有使用权的建筑物

E．出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

A.在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出

B.以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本

C.以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本

D.以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

A.总部在连锁事业的推进中需要房地产支持

B.房地产的稀缺迫使连锁企业必须开展房地产经营

C.房地产的增值保值性迫使连锁企业考虑投资房地产

D.零售经营的特殊性、复杂性，要求必须与房地产开发相结合

金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。

请问：

1．房地产贷款项目评估有什么特点？

2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？

A.在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出

B.以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本

C.以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本

D.以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本

根据以下资料，回答题。

表1 2014年1～6月份我国东中西部地区房地产开发投资情况

投资额

同比增长

地 区

{亿元)

住 宅

(％)

住 宅

全国总计

东部地区

中部地区

西部地区

42019

24223

8558

9237

28689

16382

6070

6237

14.1

14.6

11.9

14.8

13.7

14.1

13.7

12.8

表2 2014年1—6月份我国东中西部地区房地产销售情况

商品房销售面积

商品房销售额

地 区

绝对数(万平方米)

同比增长(％)

绝对数(亿元)

同比增长(％)

全国总计

48365

-6.0

31133

-6.7

东部地区

22630

—13.3

18051

—14.0

中部地区

12987

1.8

6511

5.7

西部地区

12747

1.4

6571

5.5

注：房地产开发投资包括住宅、办公楼和商业营业用房

2013年1～6月我国房地产开发投资中，中部地区投资占比为： 查看材料

A.20．8％

B.20．4％

C.18．6％

D.14．3％