将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

A.评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

B.对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

C.采用市场法需要在市场上找到与被评估企业类似的可比交易案例或可比上市公司

D.收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

E.设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估

A.相同房地产

B.类似房地产

C.新房地产

D.旧房地产

A.相同房地产

B.类似房地产

C.新房地产

D.旧房地产

A．相同房地产

B．类似房地产

C．新房地产

D．旧房地产

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

A.宗地地价

B.评估对象价格

C.标准宗地价格

D.基准地价

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法