投资价值与市场价值都可采用的评估方法是（)。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．对比法

投资价值与市场价值都可采用的评估方法是()。

A．成本法

B．比较法

C．收益法

D．对比法

A.当投资价值小于市场价格时，说明值得投资的

B.当投资价值大于市场价格时，说明值得投资的

C.评估市场价值所采用的折现率，是社会一般报酬率，评估投资价值所采用的折现率，是投资者所要求的最低报酬率

D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

A.如果目标企业现金流稳定，未来可预测性较高，应采用经济增加值法进行估值

B.成本法是一种辅助方法，主要原因是企业历史成本与未来价值并无必然联系

C.不管采用何种估值方法，估值都应根据评估日的市场情况从市场参与者的角度出发

D.在评估一项投资的公允价值时，应考虑该项投资的性质、事实及背景，为之选择恰当的估值方法

A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D.评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率

D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件

E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是（）。

A．风险程度

B．立场

C．物业价格

D．假设前提

A.投资价值指值得投资

B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值

C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件

D.评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的

A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

E.在某一时点，投资价值是惟一的

评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是()。

A．假设前提

B．理论依据

C．评估主体

D．评估目的