题目
A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件
C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值
D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提
E.在某一时点,投资价值是惟一的
第1题
A.当投资价值小于市场价格时,说明值得投资的
B.当投资价值大于市场价格时,说明值得投资的
C.评估市场价值所采用的折现率,是社会一般报酬率,评估投资价值所采用的折现率,是投资者所要求的最低报酬率
D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提
第7题
A.企业接受投资者作价投入的固定资产,应按双方约定确定固定资产价值(不公允的除外)
B.企业接受材料物资投资,应按双方协议确定材料物资价值
C.企业接受无形资产投资,应按合同或协议价确定无形资产价值(不公允的除外)
D.企业接受投资者作价投入的固定资产进项税额不应计入实收资本
第10题
A.报酬率
B.物业价值与报酬率正相关
C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
D.从全社会来看,报酬率与投资风险正相关
E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
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