题目
第3题
A.向原房地产估价机构书面申请复核
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请专家委员会鉴定
第4题
A.向原房地产估价机构书面申请复核
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请专家委员会鉴定
第5题
(一)估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
第6题
A.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B.拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C.实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D.需要有两家或者面家以上估价机构评估的,估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E.对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
第7题
入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为()
A向原房地产估价机构书面申请复核
B另行委托房地产估价机构评估
C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估
D申请专家委员会鉴定
第8题
(一)估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
第9题
A.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B.拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C.实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D.需要有两家或者面家以上估价机构评估的,估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E.对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
第10题
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。
(1)1996年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
(2)1997年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。
(3)1998年,企业以该房地产向保险公司投保,保险公司受企业委托进行投保价值的评估。
(4)1999年,该房屋因火灾被烧坏,保险公司受企业委托进行理赔的评估。
第11题
A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
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