某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参

A.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

B.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去

C.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在

D.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。

（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。

（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。

（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。

第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（）万元。

A．140

B．150

C．190

D．700

A.2013年8月1日的评估价值750万元包含地价

B.2013年8月1日的评估价值190万元不包含地价

C.2012年3月1日的评估价值200万元包含地价

D.2012年3月1日至2013年8月1日未遭受火灾期间该商铺建筑物价值减损了10万元

请问：

1．拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同？

2．拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积？

3．拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿？

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可