（一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的

（一）估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险

7～10 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

第 7 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险

根据下列内容，回答 4～6 题：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险

A．2.00%

B．2.13%

C．2.22%

D．2.50%

A.下列情况中允许土地使用权出租的是

B.A:以出让方式取得土地使用权

C.B:以转让方式取得土地使用权

D.C:以划拨方式取得土地使用权

E.D:以上表述均不对