题目
A.自然环境恶化
B.消费观念变更
C.设备陈旧落后
D.城市规划改变
E.政府政策变化
第2题
A.9
B.1
C.14
D.6
第3题
A.写字楼具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,其收益能力能与新建成的写字楼建筑相媲美
B.它具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物
C.建筑物存在较明显的物理磨损和功能折旧,但仍能满足低收入承租人的需求,并与其租金支付能力相适应
D.指已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求
第5题
A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部折旧
D.重置价格的无效成本
E.重建价格的超额持有成本
第6题
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失,属于()。
A.功能折旧
B.经济折旧
C.物质折旧
D.外部性折旧
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