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[单选题]

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为（）

A.9

B.1

C.14

D.6

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ABCD

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C、14

更多“某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为（）”相关的问题

第1题

某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为()

A.79万元

B.84万元

C.74万元

D.89万元

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第2题

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，实际已经使用8年。经过调查测算，现在重新建造全新状

态的该类建筑物的建造成本800万元，管理费用为建造成本的3%(建设期为2年，假定第一年投入建造成本和管理费用的60%，第二年投入建造成本和管理费用的40%)，年利息率为6%(复利计息)，销售税费为50万元，开发利润为120万元。该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置成本为200万元，平均寿命为5年，已经使用2年;设备部分的重置成本为110万元，平均寿命为10年，已经使用8年。假设残值率为零，利用成本法计算该建筑物的价值。(计算结果以万元为单位并保留两位小数)

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第3题

某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1：8。该生产线的重置成本应为（）。

A.890.5万元

B.900.5万元

C.937.6万元

D.957.6万元

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第4题

某建筑物为钢筋混凝土结构，总使用年限为50年，实际使用年限为10年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元，建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第2年投入40%（均匀投入），管理费用为建造成本的3%，1年期基本建设贷款利率为6%，销售税费为50万元，项目开发利润率为25%。根据上述资料，完成21-24题。使用成本法进行价值评估，计算该建筑物的投资利息为（）万元。（小数点后一位）

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第5题

评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()。

A.750万元

B.850万元

C.1500万元

D.1600万元

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第6题

某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为 ()万元。

A.45

B.50

C.60

D.72

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第7题

评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（）。

A.750万元

B.850万元

C.1500万元

D.1600万元

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第8题

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3％，年利息率为6％，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2

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第9题

甲企业研制出一种含锌材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为()万元。

A.70

B.91

C.120

D.130

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第10题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进

行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）

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第11题

甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ()万元。

A.70

B.91

C.120

D.130

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