关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

A.运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值

B.净现金流量=现金流入量-现金流出量

C.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来

D.动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分

E.动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生

A.均为在未来发生时

B.均为价值时点时

C.动态分析法为预计其在未来发生时，静态分析法应为价值时点时

D.静态分析法为预计其在未来发生时，动态分析法应为价值时点时

A.均为在未来发生时

B.均为价值时点时

C.动态分析法为预计其在未来发生时，静态分析法应为价值时点时

D.静态分析法为预计其在未来发生时，动态分析法应为价值时点时

A.动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额

B.当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费

C.静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额

D.动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息

A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算

B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本

C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润

D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率